1976〜1986年築, 専有面積60.80㎡〜80.80㎡の平均販売価格
兵庫県
27.8万円/㎡
前年比-3.8%
神戸市中央区
40.6万円/㎡
前年比+25.2%
神戸ポートビレジ3号棟
兵庫県神戸市中央区港島中町三丁目
/ みなとじま駅 徒歩3分
1981年築 / 14階建 / 486戸 / SRC造
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13階 / 70.8㎡の場合
相場
2,184万円
30.8万円/㎡
1,500
1,956
2,412
2,867
AI査定結果
推定相場価格
2,184万円
30.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,956万円〜2,412万円
27.6万円/㎡〜34.1万円/㎡
推定賃料
9.4万円
0.13万円/㎡
推定利回り
5.0%
最終更新日: 2025年7月31日
神戸ポートビレジ3号棟
2,280万円（32.2万円/㎡）/ 13階 / 70.8㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴18件の平均平米単価は28.23万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/18 | 2,280万円 | 32.2万円 | 13階 | 70.8㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/06/16 | 2,580万円 | 34.7万円 | 10階 | 74.33㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/05/03 | 2,380万円 | 31.7万円 | 11階 | 75.13㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/02/17 | 2,380万円 | 31.7万円 | 1階 | 75.13㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/02/12 | 1,880万円 | 25.3万円 | 10階 | 74.33㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/02/07 | 2,380万円 | 32.0万円 | 11階 | 74.33㎡ | 3DK | 北東 |
| 2024/12/28 | 2,380万円 | 29.2万円 | 11階 | 81.48㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2024/10/09 | 1,980万円 | 26.6万円 | 14階 | 74.33㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/09/27 | 1,580万円 | 20.2万円 | 10階 | 78.18㎡ | 2LDK | 西 |
| 2024/09/20 | 2,380万円 | 32.0万円 | 6階 | 74.33㎡ | 3LDK | - |
| 2024/09/09 | 1,480万円 | 18.2万円 | 11階 | 81.48㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2024/07/31 | 1,680万円 | 20.6万円 | 11階 | 81.48㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2024/02/16 | 2,480万円 | 30.4万円 | 5階 | 81.48㎡ | 4LDK | 西 |
| 2023/11/29 | 1,880万円 | 23.5万円 | 6階 | 79.94㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2023/11/25 | 2,550万円 | 31.3万円 | 5階 | 81.48㎡ | 4LDK | 西 |
| 2023/10/10 | 2,790万円 | 34.2万円 | 5階 | 81.48㎡ | 4LDK | 西 |
| 2023/09/28 | 2,480万円 | 30.4万円 | 6階 | 81.48㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2023/09/10 | 1,680万円 | 23.7万円 | 10階 | 70.8㎡ | 3LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例2件の平均平米単価は30.8万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/18 | 神戸ポートビレジ3号棟 神戸市中央区港島中町三丁目 | みなとじま駅3分 | 2,280万円 | 32.2万円 | 70.8㎡ | 3LDK | 13階 / 14階建 | 南西 | 1981年 | 486戸 | SRC |
| 2024/12/04 | 神戸ポートビレジ2号棟 神戸市中央区港島中町三丁目 | 中公園駅2分 | 2,180万円 | 29.3万円 | 74.33㎡ | 3LDK | 3階 / 14階建 | 南西 | 1982年 | 530戸 | SRC |
| 2024/06/08 | 神戸ポートビレジ4号棟 神戸市中央区港島中町三丁目 | みなとじま駅3分 | 2,398万円 | 32.3万円 | 74.33㎡ | 3LDK | 7階 / 5階建 | 西 | 1981年 | 536戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で3.8%下落、神戸市中央区では25.2%上昇しています。
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